Что входит в проект
Проектно-изыскательские работы (ПИР) — это единый процесс от изучения участка до полного комплекта рабочих чертежей. Мы ведём все этапы в рамках одного договора.
ИГИ — инженерно-геологические изыскания — бурение скважин, отбор проб, лабораторные испытания грунтов. Определяем несущую способность, уровень грунтовых вод, прогнозируем осадку.
ИГД — инженерно-геодезические изыскания — топосъёмка М 1:500, привязка к государственной системе координат, съёмка существующих подземных коммуникаций.
ИЭИ — инженерно-экологические изыскания — анализ загрязнённости грунтов и воды, радиационный фон. Обязательны для получения заключения экспертизы.
АР — архитектурные решения — фасады, планировки, генеральный план, разрезы, узлы. Формируют облик объекта и его функциональное зонирование.
КР / КМ — конструктивные решения — расчёт и проектирование несущих конструкций, фундаментов, металлокаркаса. Основа безопасности здания.
ОВиК / ВК / ЭМ / ЭО — инженерные разделы: вентиляция, отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, освещение.
ПТ / СС — пожаротушение и слаботочные системы — автоматическое пожаротушение, охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение, СКУД.
BIM-модель — единая 3D-модель здания и всех инженерных систем. Позволяет обнаружить коллизии между разделами ещё на экране, а не на стройплощадке.
Благодаря BIM-координации мы выявляем и устраняем коллизии между разделами до начала строительства, что экономит заказчику в среднем 5–8% бюджета на переделках.
ПОЧЕМУ ВАЖНЫ ИЗЫСКАНИЯ
Инженерные изыскания — не формальность, а основа проекта. Без данных о грунтах невозможно правильно запроектировать фундамент: ошибка в этом разделе стоит дороже всего.
Мы выполняем изыскания до начала проектирования — данные о несущей способности грунтов, уровне грунтовых вод и рельефе участка сразу учитываются конструкторами.
Все отчёты по изысканиям соответствуют требованиям СП 47.13330.2016 и принимаются государственной и негосударственной экспертизой.
СТАДИЯ П
Для экспертизы и получения разрешения на строительство
СТАДИЯ Р
Рабочие чертежи всех разделов для производства работ
Как это выглядит на объекте
Скоро добавим фотографии реализованных объектов по этому направлению — с площадки, документации и готового результата.
Почему выбирают нас
Концепция под задачу
Планировочные решения и зонирование считаем от технологии, а не рисуем абстрактный проект.
Учёт специфики хранения/производства
Стеллажное, мезонинное или напольное хранение, пожарные отсеки — зонируем объём под груз.
Прохождение экспертизы
Сопровождаем проект через все замечания эксперта — до положительного заключения.
Рабочая документация
РД детализируем так, чтобы на площадке не тратили время на доработку чертежей.
